1. Các dạng vướng mắc phổ biến khi thu hồi đất nông nghiệp có nhà ở tại TPHCM

1.1. Trường hợp nhà ở xây dựng trên đất nông nghiệp trước các mốc thời điểm quy định

1.2. Vướng mắc về điều kiện xét bồi thường tài sản công trình gắn liền với đất

1.3. Bất cập trong việc xác định đơn giá hỗ trợ tháo dỡ và di dời nhà ở

1.4. Tranh chấp về hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất nông nghiệp có nhà

2. Xử lý vướng mắc đền bù nhà xây trên đất nông nghiệp TP.HCM

2.1. Phân loại mốc thời gian tạo lập nhà ở để xác định mức bồi thường hoặc hỗ trợ

2.2. Cơ chế xét bồi thường bằng nhà ở hoặc đất tái định cư cho hộ gia đình

2.3. Quy trình xác nhận tình trạng sinh sống thực tế và không còn chỗ ở nào khác

2.4. Phương án hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất

3. Trình tự, thủ tục lập hồ sơ gỡ vướng và đề nghị bồi thường hỗ trợ

3.1. Thu thập chứng cứ chứng minh thời điểm tạo lập nhà ở trên đất nông nghiệp

3.2. Xin xác nhận của UBND cấp xã về tình trạng tranh chấp và sự phù hợp quy hoạch

3.3. Kê khai thông tin hiện trạng và nộp đơn kiến nghị điều chỉnh phương án bồi thường

3.4. Tham gia đối thoại trực tiếp với Hội đồng bồi thường giải phóng mặt bằng TP. Hồ Chí Minh

4. Dịch vụ tư vấn pháp lý đất đai của LCP Law Firm

• Rà soát nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và thời điểm xây nhà để xác định nhóm quyền lợi theo Luật Đất đai 2024
• Đối chiếu phương án bồi thường với Nghị định 88/2024/NĐ-CP sửa đổi và Quyết định 11/2026/QĐ-UBND
• Lập hồ sơ chứng cứ, đơn đề nghị xác nhận gửi Ủy ban nhân dân cấp xã và đơn kiến nghị điều chỉnh phương án
• Đại diện tham gia đối thoại với Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án
• Tư vấn lựa chọn bồi thường bằng tiền, đất hoặc nhà ở tái định cư và hỗ trợ tạm cư
• Soạn đơn khiếu nại, khởi kiện và đại diện bảo vệ quyền lợi khi phương án không thỏa đáng

Kết luận