1. Tiêu chí xác định quyền sử dụng đất không đủ điều kiện bồi thường

1.1. Rà soát điều kiện về Giấy chứng nhận và giấy tờ hợp lệ về đất đai

1.2. Xác định các trường hợp đất giao không đúng thẩm quyền qua các thời kỳ

1.3. Phân loại đất thuê trả tiền hàng năm không thuộc diện bồi thường về đất

1.4. Đánh giá trường hợp đất thu hồi do vi phạm pháp luật hoặc do chấm dứt sử dụng

2. Cách xác định các trường hợp không được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất

2.1. Phương pháp rà soát tính pháp lý của đất đai theo quy định hiện hành

• Xác định loại giấy tờ và nguồn gốc đất; xác định hình thức Nhà nước giao đất, cho thuê đất và việc đã nộp tiền hay được miễn; 
• Đối chiếu lịch sử sử dụng với các điều từ Điều 81 đến Điều 82 để xem đất có thuộc diện thu hồi do vi phạm hoặc chấm dứt sử dụng không. 
• Kết quả xác định thửa đất thuộc nhóm nào trong Điều 101 và Điều 107.

2.2. Nhận diện các trường hợp không được bồi thường tài sản gắn liền với đất

2.3. Tiêu chí xác định tài sản tạo lập trái phép sau khi có thông báo thu hồi đất

2.4. Phân biệt giữa không được bồi thường và các khoản hỗ trợ tái định cư được nhận

3. Các vấn đề pháp lý và giải pháp bảo vệ quyền lợi người sử dụng đất

3.1. Các sai sót phổ biến của cơ quan đền bù khi xác định sai nguồn gốc đất

3.2. Quy trình khiếu nại quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án đền bù

3.3. Khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án khi bị từ chối bồi thường không đúng luật

4. Dịch vụ tư vấn pháp lý đất đai của LCP Law Firm

• Rà soát nguồn gốc, giấy tờ và quá trình sử dụng đất.
• Đối chiếu quyết định thu hồi.
• Xác định tài sản trên đất có trước hay sau thông báo thu hồi và hồ sơ chứng minh.
• Đề nghị bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại, hỗ trợ tháo dỡ, di dời và tái định cư.
• Soạn kiến nghị, đơn khiếu nại và đại diện làm việc với cơ quan có thẩm quyền.
• Soạn hồ sơ khởi kiện vụ án hành chính và đại diện tham gia tố tụng.

Kết luận