1. Điều kiện và cơ chế yêu cầu định giá lại đất đai trong tố tụng

1.1. Điều kiện để Tòa án chấp nhận yêu cầu định giá lại đất đai bị thu hồi

1.2. Quyền yêu cầu Tòa án trưng cầu tổ chức thẩm định giá độc lập của đương sự

1.3. Giá trị pháp lý của chứng thư thẩm định giá độc lập khi giải quyết vụ án

1.4. Trách nhiệm nộp tiền tạm ứng chi phí định giá và thẩm định lại tài sản

2. Định giá lại đất khi khởi kiện vụ án không đồng ý giá bồi thường

2.1. Quy trình Tòa án thành lập Hội đồng định giá hoặc trưng cầu thẩm định lại

2.2. Phương pháp xác định giá đất thị trường tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường

2.3. Tác động của kết quả định giá lại đối với phương án hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất

2.4. Nguyên tắc xử lý khi có sự chênh lệch giữa các kết quả giá bồi thường đền bù

3. Trình tự, thủ tục thực hiện yêu cầu định giá lại tại Tòa án

3.1. Soạn thảo đơn yêu cầu Tòa án ra quyết định định giá lại đất đai chuẩn pháp lý

3.2. Thu thập tài liệu, chứng cứ so sánh giá chuyển nhượng thực tế làm cơ sở đối chiếu

3.3. Tham gia quá trình khảo sát, đo đạc và thu thập thông tin hiện trạng thửa đất

3.4. Thủ tục khiếu nại hoặc yêu cầu định giá lại lần hai khi kết quả chưa khách quan

4. Quản trị rủi ro tố tụng và kỹ năng tranh luận về kết quả định giá

4.1. Nhận diện các yếu tố khiến kết quả định giá lại đất đai bị thấp hơn kỳ vọng

4.2. Phương án yêu cầu Hội đồng thẩm định giải trình trực tiếp tại phiên tòa xét xử

5. Dịch vụ tư vấn pháp lý đất đai của LCP Law Firm

• Xác định thời điểm định giá, phương pháp và căn cứ giá trong quyết định bị kiện theo Điều 91, Điều 158, Điều 160 Luật Đất đai 2024;
• Soạn đơn yêu cầu định giá theo Điều 91 Luật Tố tụng hành chính 2015;
• Thu thập chứng cứ giao dịch thực tế và làm việc với tổ chức thẩm định giá;
• Đại diện tham gia khảo sát, đo đạc, thẩm định tại chỗ;
• Soạn ý kiến phản biện kết quả định giá, đề nghị Hội đồng giải trình tại phiên tòa;
• Tư vấn nộp tạm ứng, khiếu nại chi phí định giá và bảo vệ quyền lợi tái định cư.

Kết luận